RMO-gebiedstypologie; MILO en LOGO

Bij de rechter Maasoever is gewerkt volgens de LOGO handreiking. Daarbij is er een gebiedstypologie ontstaan, waarbij ruimtelijk-functionele kenmerken van het gebied optimaal benut kunnen worden. Op de rechter Maasoever zijn de volgende drie gebiedstypen onderscheiden:

  • Uitzichtpunt op rivier, haven en industrie;
  • Binnenhaven: het uitzicht op een lokale haven met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en buitenruimte;
  • Lokaal concentratiepunt: goede ontsluiting per hoogwaardig openbaar vervoer, zoals de Hoekse Lijn, de metro en/of tramplus.

Het bij de RMO-gebiedstypologie behorend stedenbouw­kundig afwegingskader is opgenomen in bijlage 3.

LOGO en MILO zijn methoden die werken met gebiedstypologieën. Deze typologieën bieden een handvat om de relatie tussen ruimtelijke ordening en milieu zo goed mogelijk vorm te geven. LOGO staat voor “lokale geluids- en omgevingsplannen”, gaat uit van een integrale kwaliteits benadering en is ontwikkeld door de DCMR. LOGO heeft model gestaan voor de landelijke handreiking MILO. MILO staat voor “milieukwaliteit in de leefomgeving” en is ontwikkeld door VROM.
MILO en LOGO analyseren de kwaliteit van een gebied in zeven stappen. LOGO is gebaseerd op de volgende zeven stappen:

  1. beschrijven van de ondergrond, de verkeersverbindingen en de gebruikslaag
  2. bepalen van het gebiedstype en het inschatten van ruimtelijke kansen
  3. bepalen van de relevante factoren van het gebied
  4. selecteren van kwaliteitsparameters en referentieniveau per gebiedstype
  5. bepalen van de huidige kwaliteit van het gebied
  6. het vaststellen van de gewenste kwaliteiten: de ambities
  7. het vaststellen van kwaliteitsverbeterende maatregelen.

De mogelijkheden die een locatie biedt en die inspelen op de specifieke kansen van een locatie kunnen aan de hand van de volgende drie stappen in beeld worden gebracht:

  1. Breng de milieubelasting, hindersituatie, kansen en randvoorwaarden voor het gebied in kaart (sluit aan bij 1 tot en met 5 van MILO/LOGO)
  2. Omschrijf bij de omgeving passende leefkenmerken (6 MILO/LOGO)
  3. Ontwikkel een woonconcept (7 MILO/LOGO).